Maison/villa T4 de 105m² à Clermont-Ferrand 63000

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17396

Maison des années 30 rénovée à Clermont-Ferrand 
Cachet, lumière, calme et vue Puy de Dôme

Un bien rare à Clermont-Ferrand : maison non mitoyenne rénovée avec goût, au calme, à deux pas du centre-ville.

Située dans un secteur résidentiel recherché et paisible de Clermont-Ferrand, cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée, séduit par sa luminosité, son cachet d’origine conservé, son espace de vie généreux et sa vue dégagée sur le Puy de Dôme.

D’une surface habitable d’environ 110 m² répartis sur 3 niveaux, elle dispose également d’un patio intimiste sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute discrétion.

Un agencement optimisé pour le confort de toute la famille 

Rez-de-chaussée :

Entrée avec sas fonctionnel et rangements
Buanderie indépendante avec douche et vasque
Vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle, avec salon/séjour et cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée
WC indépendants avec point d’eau

1er étage :

Deux grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon privé
Salle de bains avec baignoire d’angle confortable
Bureau ou chambre d’appoint avec dressing intégré
WC séparés

2e étage :

Combles aménagés en chambre + bureau, avec rangements et vue dégagée sur le Puy de Dôme

Prestations complémentaires :

Pompe à chaleur air/eau neuve avec climatisation réversible différenciée par étage : confort thermique été/hiver
Cave et atelier, parfaits pour stockage ou bricolage
Garage en location possible à proximité immédiate
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète, finitions soignées et décoration contemporaine
Un cadre de vie idéal à Clermont-Ferrand

Cette maison est parfaitement située : au calme, tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers.

Une adresse idéale pour un couple, une famille avec enfants, ou toute personne à la recherche d’un bien avec du charme, prêt à vivre, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

Maison coup de cœur à visiter rapidement

Ce bien unique conjugue cachet, confort moderne, calme, volume et emplacement privilégié à Clermont-Ferrand.
Une belle opportunité à visiter rapidement : tout projet sérieux sera étudié avec attention. Vos propositions sont les bienvenues.

Informations financières : 
La taxe foncière est de 1 660€.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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