Maison/villa T3 de 70m² à Clermont-Ferrand 63000

Description

Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison (années 50) de plain-pied, située sur Clermont-Ferrand entre Oradou et les Cezeaux, dans un secteur calme et résidentiel avec écoles, commerces et transports à proximité.

Mitoyenne des deux côtés, cette maison de 70m² habitables offre l'avantage de pouvoir bénéficier de deux espaces jardin sur l'avant et l'arrière.

Vous apprécierez notamment la présence sur l'arrière d'une véranda de 5,23m², au charme d'époque ainsi que d'une terrasse exposée Est sans vis-à-vis.

Un sas d'entrée vous permettra d'accéder à une pièce de vie ouverte de 39m², baignée de lumière avec sa cuisine équipée et aménagée (îlot central) ainsi qu'à son confortable espace salon/séjour.

Côté nuit, on notera la présence de deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec sèche serviettes ainsi que des WC séparés.

Une buanderie, une cave de 15m² et un garage complètent ce bel ensemble.

Des travaux de rénovation effectués par des professionnels ont été réalisés en 2019, au même titre que l'isolation des combles.

L'ensemble aux tons épurés et clairs ne nécessite aucun travaux en l'état.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1400€
Les charges annuelles sont de 200€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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