Maison/villa T6 de 208m² à Saint-Yvoine 63500

Description

Je vous invite à découvrir cette grande maison de village, 208 m² habitables sur 3 niveaux (mitoyenne sur un côté) avec jardin, terrasses et dépendances situés sur la commune de Saint Yvoine à 20m de Clermont et à 5 minutes d'Issoire.

Elle bénéficie d'un emplacement de choix qui vous permettra de profiter d'une vue et d'un panorama exceptionnel sur les monts du Cézallier associé à une tranquillité de tous les instants.
Elle offre la possibilité via ses 2 entrées indépendantes d'une activité de location de courts séjours (type Airbnb ou autres) sur la partie rez-de-chaussée qui regroupe 3 pièces (dont une avec cheminée) + commodités (des WC séparés + salle d'eau avec douche) pour une surface totale de 60 m² avec accès à la terrasse et au jardin.

Vous trouverez au niveau 1 une terrasse couverte de 15 m² exposée sud avec vue exceptionnelle sur le Cezallier, une cuisine séparée, équipée et aménagée, un salon/séjour.

Côté nuit : une chambre, un espace dressing ou bureau ainsi que des WC. 

Le niveau 2 embarque 3 grandes chambres (12 m² minimum) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.
Vous apprécierez à coup sûr le charme des parquets et autres boiseries (escalier et poutres apparentes) de ce bel ensemble.

Votre besoin de commodités annexes sera comblé par la présence de 2 grands garages et de 3 caves.

Vous noterez la performance énergétique de qualité (DPE en D) eu égard aux volumes conséquents et à l'ancienneté du bien via la présence d'une chaudière gaz à condensation et d'un insert bois.

Vous qui recherchez un lieu pour vous ressourcer tout en profitant d'un habitat aux charmes typiques de l'ancien n'hésitez plus, une visite s'impose.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1450€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques