Maison/villa T6 de 238m² à 38950

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18029

Maison de ville 238 m² – T1 indépendant – Cour – Garage – St-Martin-le-Vinoux

Rare à la vente : maison de ville du XVIIe siècle, l'une des plus anciennes de Saint-Martin-le-Vinoux, entièrement rénovée. Un bien au cachet unique, avec 238 m² habitables sur 3 niveaux, un T1 indépendant, une cour, une terrasse, et de nombreuses possibilités d’évolution.

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à 3 min à vélo de la Presqu'île scientifique (CEA, MINATEC, STMicro…), proche tram, écoles et commerces.

Pour qui ?
Famille nombreuse ou recomposée
Profession libérale ou indépendant
Projet locatif ou multi-générationnel
Amateurs de belles pierres et de potentiel évolutif

Rez-de-chaussée :

Garage couvert (2 voitures)
Atelier / rangement
Studio T1 de 31 m² avec entrée indépendante
Cave
Pièce de vie de 43 m² ouverte sur cour pavée de 52 m²

1er étage :

Chambre + salle d’eau
Grand séjour/salle à manger (57 m²)
Cuisine ouverte, 2e chambre, WC, rangements
Terrasse de 20 m² au calme

2e étage :

Mezzanine 25 m²
Salle d’eau, dressing, buanderie

Confort & prestations :

Murs en pierre (50 cm)
Double vitrage, volets roulants
Clim réversible et chaudière condensation (2018)
Toiture refaite (2006), façade rénovée (2008)
Peintures récentes (2023)

DPE : D

Cette maison peut évoluer selon vos besoins : création de chambres supplémentaires, division en plusieurs logements, ou espace professionnel séparé.

Un bien rare, habité d’histoire, avec du caractère et une vraie âme. À vivre tel quel ou à personnaliser.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2690€
Montant maximum : 3730€

Informations financières :
Taxe foncière : 2562 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques