Maison/villa T5 de 107m² à Villefranche-Sur-Saône 69400

Description

Homki immobilier vous propose en exclusivité cette maison construite en 2019, au cœur d’un quartier calme et en plein centre-ville à 5 minutes à pied de la gare SNCF.
Avec une exposition sud-est, un confort moderne, cette maison RT2012 offre une atmosphère agréable et économe en énergie.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 107 m².
- Année de construction : 2019 (constructeur Vincent Promotion).
- Terrain : 216 m², entièrement clos.
- DPE : A / GES : A – Maison très économique (facture électricité/chauffage/climatisation : 120€/mois).
- Chauffage : Pompe à chaleur Air-Eau et climatisation réversible sur les deux niveaux.
- 1 place de parking extérieure et un garage.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard intégré.
- Séjour et cuisine de 40 m² : Espace de vie lumineux et spacieux, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse.
- Des WC avec un lave-mains.
- Rangement sous escalier : Pratique pour les besoins de stockage.
- Garage de 17 m² : Espace pour véhicule ou atelier, accessible directement depuis la maison.

À l’étage :
- Chambre parentale de 16,1 m² avec une salle d’eau privée.
- Chambre 1 (11,4 m²) avec un grand placard mural.
- Chambre 2 (10,1 m²) avec placard mural intégré.
- Chambre 3 (10 m²) également équipée de placards.
- Salle de bains indépendante.
- WC séparés.

Extérieur :
- Grande terrasse exposée sud-est.
- Jardin clos : Espace vert avec peu de vis-à-vis.

Atouts supplémentaires :
- Maison RT2012 très bien isolée : Réduction des charges de chauffage et d’électricité.
- Localisation calme avec peu de vis-à-vis : Idéale pour un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités.
 
Autres éléments :
- Charpente traditionnelle.
- Raccordement au tout-à-l’égout.
- Fibre optique disponible.

Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter du calme en plein centre-ville, dans une maison spacieuse, lumineuse et économe en énergie. 

Informations financières :
La taxe foncière est de 1342€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15291

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