Maison/villa T5 de 110m² à Sainte-Euphémie 01600

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19079

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Euphémie, cette charmante maison de plain-pied, construite en 1968 et entièrement rénovée en 2021, saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement verdoyant.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 694 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse qui se dégagent de la pièce de vie principale.

Le vaste séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. 

La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2021, incluant une isolation par l’extérieur, garantissant ainsi un excellent confort thermique et des économies d’énergie au quotidien. Le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés, apportant chaleur et ambiance cocooning en hiver.

La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses (13 m², 12 m² et 11 m²), chacune offrant de beaux volumes et une ambiance paisible. Un bureau de 11 m² complète l’ensemble, pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.
La salle de bains a été pensée pour le confort de tous : elle dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire, pour allier praticité et détente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 694 m², sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente ou les jeux d’enfants.
Une grande terrasse de 35 m² prolonge naturellement la pièce de vie et offre un bel espace pour les repas d’été, les barbecues ou simplement profiter du soleil.

Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un véritable espace de loisirs selon vos envies.
Côté stationnement, la propriété dispose d’un abri double pour les voitures et de deux places supplémentaires sous carport.

Cette maison combine charme de l’ancien et confort du moderne, le tout dans un environnement serein à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et des commodités essentielles.

Une belle opportunité pour une famille ou un couple souhaitant poser ses valises sans aucuns travaux à prévoir !

Informations financières :
La taxe foncière est de 540€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1990.0€
Montant maximum : 2760.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Pierre Van Quackebeke, agent commercial immatriculé au RSAC de 481 206 407 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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