Maison/villa T5 de 110m² à Lempdes 63370

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19316

À vendre, maison des années 70 rénovée en 2024/2025 (travaux sous garanties décennales), idéalement située au cœur de Lempdes, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Cette maison non mitoyenne de 110 m² habitables sur deux niveaux (combles aménageables) est implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 525 m², avec un petit chalet bois.

Caractéristiques principales :
Salon-séjour lumineux de 33 m², traversant Est/Ouest, avec accès à un balcon sans vis-à-vis orienté ouest.

Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie

4 chambres (ou 3 + bureau)

2 salles d’eau avec douche (dont une à rénover)

2 WC, dont un séparé.

Espace buanderie (ou cuisine d’été) avec accès direct au jardin

Combles aménageables offrant un potentiel d’agrandissement

Équipements et confort :
Chauffage gaz de ville

Huisseries PVC double vitrage avec stores motorisés

DPE : D

Rénovation complète du gros œuvre et des finitions (suite sinistre sécheresse, travaux garantis)

Extérieur :
Terrain clos et arboré sans vis-à-vis, avec chalet bois idéal pour rangement ou loisirs.

Prix : 275 000€ FAI

Informations financières :
La taxe foncière est de 1609 €.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2110.0 €.
Montant maximum : 2900.0 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques