Maison/villa T5 de 130m² à Cournon-D'auvergne 63800

Description

Je vous invite à venir visiter cette très jolie maison de 130m² aux tons clairs et épurés et son terrain clos de 424m² avec terrasse, piscine hors sol, abri de jardin et cave située sur Cournon.

Vous apprécierez le calme tout comme l'absence de passage ou de nuisances sonores dues à son positionnement dans une impasse mais aussi la proximité de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, accès A75...).

On retrouve au rez-de-chaussée une vaste entrée de 8m², lumineuse et cosy desservant l'accès à deux chambres spacieuses avec des dressings, des WC séparés, une salle d'eau et un espace de rangement sous escalier. Vous pouvez accéder par le rez-de-chaussée au garage de 26m² avec sa partie cuisine d'été et buanderie.

Un bel escalier en quart tournant vous permettra d'accéder à l'étage ou vous retrouverez un dégagement de 9m², un espace de vie composé d'une cuisine séparée (possibilité de créer un espace ouvert) entièrement meublée et équipée, un salon/séjour de 30m² avec balcon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un dressing.

Cet ensemble très lumineux et à la décoration soignée ne vous laissera pas indifférent.
La performance énergétique est classée en C, investissements récents (isolation par l'extérieur en 2021, chaudière et fenêtres changées en 2020, volets solaires en 2021).

Une visite s'impose !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1465€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques