Maison/villa T4 de 109m² à Milhaud 30540

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19428

Coup de cœur pour cette charmante maison de ville avec extérieurs où il fait bon vivre !

Située à équidistance de Vergèze et de Nîmes, à proximité des commodités, de la gare et de l’autoroute, Homki vous propose en exclusivité cette agréable maison de ville au cœur du centre-ville de Milhaud. Avec son garage, ses extérieurs et sa surprenante cour intérieure arborée avec piscine, ce bien est une véritable rareté sur le marché !

Édifiée sur un terrain de 503 m², cette jolie maison familiale 4 pièces développe 109m² et offre un excellent confort thermique ainsi qu’un cadre de vie agréable. 
En plus d’une isolation performante, vous profiterez de climatiseurs réversibles dans chaque pièce de vie, de ventilateurs de plafond, d’un poêle à bois, de stores électriques ainsi que d'un forage, permettant de vivre confortablement à coût réduit.

Côté extérieur, vous serez charmé par des espaces arborés  et principalement par cette surprenante et grande cour paysagée, disposant d’une piscine maçonnée avec nage à contre-courant ainsi que d'un pool house de 19 m² aménagé. 
Un moment d'évasion, une rareté, un véritable coup de cœur pour cet écrin hors du temps.
Idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les amateurs de bricolage et de jardinage apprécieront le spacieux garage de 22 m² avec mezzanine (44 m² au total)  pouvant également accueillir un véhicule et faire office d'espace buanderie. 
À l’arrière, un espace extérieur avec préau permet de stocker du bois, et un grand carport facilite le stationnement de plusieurs véhicules.

À l’intérieur, vous découvrirez un séjour chaleureux et lumineux de près de 33 m². 
Poêle à bois, vue sur la cour et espaces bien répartis, cet espace cosy s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine.
Attenante, vous prendrez plaisir à concocter de bons plats dans cette grande cuisine moderne et récente, de 16m², semi-ouverte sur le séjour. 

Des WC indépendants et un espace de rangement complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, côté nuit, vous disposerez de trois chambres climatisées de 11, 12 et 13m² avec rangements ainsi que d'une grande salle d’eau avec rangements et des WC indépendants. 

Pour votre confort, sachez que la maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. 
Mais encore, le bien est équipé de menuiseries performantes en PVC et en aluminium avec double vitrage, de volets électriques ainsi que d'un forage.
Vous disposerez également d'un portail électrique et d'un interphone visiophone.

Vous l’aurez compris, cette jolie maison familiale, fonctionnelle et aux prestations de qualité, n’attend plus que vous et vos valises !

Informations financières : 
La taxe foncière 2025 s'élève à 1945 €.

Diagnostic de Performance Energetique : C (113)  // GES : C (15)

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques