Maison de ville T4 de 120m² à Saint-Sandoux 63450

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17074

Vente maison de village 3 chambres avec terrasse, garage et vue dégagée 
Saint-Sandoux, à 20 minutes de Clermont-Ferrand

À la recherche d’une maison de village proche de Clermont-Ferrand ? Découvrez cette maison de 90 m² Loi Carrez (120 m² au sol) située dans la charmante commune de Saint-Sandoux, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand. Ce bien rare combine authenticité, espace extérieur, et cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.

Idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant un placement immobilier pérenne.

Descriptif du bien :
Surface habitable : 90 m² (120 m² au sol)
Maison mitoyenne sur 3 niveaux
Grand garage fermé de 50 m², idéal pour stationner un véhicule ou créer un atelier

Agencement intérieur :
Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m², avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte de 16 m², parfaite pour les repas en extérieur
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Salon indépendant de 13 m², cosy et chaleureux
Salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre
WC séparés
3 chambres sous combles, idéales pour enfants, bureau ou rangements

Prestations et équipements :
Chauffage gaz à condensation
Plancher chauffant dans la pièce de vie
Radiateurs dans les chambres
Double vitrage
Bonne isolation

Environnement et cadre de vie :
Maison située dans un secteur calme, sans vis-à-vis
Vue dégagée sur la nature et accès direct à la campagne
École, petit commerce, city parc et vie associative dans le village
Accès rapide aux axes routiers en direction de Clermont-Ferrand, Issoire, A75

Une opportunité immobilière rare à Saint-Sandoux, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, dans un environnement naturel, calme et familial, tout en bénéficiant de la proximité de Clermont-Ferrand.

À visiter rapidement. Contact direct vendeur. Possibilité d’accompagnement pour une première acquisition ou projet de résidence principale.

Informations financières : 
La taxe foncière est de 958 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC 908 665 011 de CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2260.0€
Montant maximum : 3110.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques