Appartement T4 de 75m² à Vénissieux 69200, Rue Francisque Aynard

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16953

Appartement T4 lumineux avec balcon et magnifique vue dégagée 

Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet appartement de 74,51 m², bien agencé, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les points forts :
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5,7 m² exposé plein Ouest, avec vue complètement dégagée et verdoyante.
Salle à manger attenante, pouvant facilement être transformée en 3e chambre selon vos besoins.
Cuisine indépendante avec accès à une loggia de 2,7 m², parfaite pour une buanderie ou un agrandissement de l’espace cuisine.
Deux chambres côté Ouest, dont une avec placard intégré.
Salle de bains avec fenêtre, sèche-serviettes et WC indépendant.
Nombreux rangements : placards dans l’entrée et le couloir.
Une cave de 5,5 m² complète ce bien.

La copropriété dispose également de places de parking sécurisées mais non attribuées et d'un local à vélos.
 
Proche des commodités , transports, écoles, commerces et pharmacie, il s’intègre dans un quartier en pleine mutation avec l’arrivée de la nouvelle ligne de tramway T10 en 2026 qui reliera Vénissieux à Gerland Tony Garnier.
Un vrai plus pour cet appartement qui sera sans doute vous séduire.


Pourquoi visiter ce bien ?
Exposition ouest pour une belle luminosité.
Pas de vis-à-vis.
Espace modulable : possibilité de créer une 3e chambre facilement.
Idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel et bien situé avec une excellente rentabilité locative.

Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1147€
Les charges sont de 84 €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1440.0€
Montant maximum : 1970.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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