Appartement T4 de 87m² à Lyon 69003, Rue des Tuiliers

Description

Coup de cœur assuré pour ce superbe T4 de 87 m² – Votre futur cocon à Sans-Souci/Monplaisir !

Imaginez… Un magnifique appartement de 4 pièces avec un beau balcon de 7,30 m², idéalement situé au pied du métro "Sans-Souci" (ligne D) et à quelques pas de la place Ambroise Courtois.

Ce T4 de 87 m², niché au 2ᵉ étage de l’une des résidences les plus prisées de Lyon, "Les Jardins de l’Europe", vous offre un cadre de vie unique avec son superbe parc arboré, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Un séjour lumineux de 24 m², s’ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc verdoyant de la résidence.
Une cuisine indépendante, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour.
Un espace nuit bien distinct, comprenant trois chambres avec placards, une belle salle de bains et des WC indépendants.

Des atouts qui font la différence

Appartement climatisé pour un confort optimal.
Volets électriques pour plus de praticité.
Buanderie
Cave et garage en sous-sol sécurisé, inclus dans le prix.
Résidence sécurisée et récemment ravalée (2024).

Une résidence d’exception
Construite en 1991, cette copropriété offre un cadre de vie privilégié avec son grand jardin paysager, ses fontaines, ses bancs et ses aires de jeux pour enfants. Un véritable écrin de verdure et un grand terrain de jeux pour les enfants, à deux pas de toutes les commodités !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui, avant qu’il ne soit trop tard.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1575€
Les charges sont de 146€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16224

Localisation

Diagnostics énergétiques