Appartement T3 de 72m² à Lyon 69003, Rue Molière

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17145

LYON 3 - Préfecture - T3 avec balcons, cave et emplacement exceptionnel

À deux pas des Quais du Rhône et du prestigieux 6ème arrondissement, découvrez ce charmant T3 de 72,12 m². Imaginez-vous à seulement 5 minutes à pied de la presqu'île, profitant d'un emplacement privilégié.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère, cet appartement traversant EST-OUEST bénéficie d'une belle luminosité. Il offre une entrée spacieuse avec rangements, un séjour lumineux agrémenté d'un balcon exposé Est, une salle à manger conviviale, une chambre au calme sur cour, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une loggia de 3,65 m² exposée ouest, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés.

Une cave complète ce bien, offrant pour un confort optimal. La copropriété, composée de seulement 15 lots, est très bien entretenue et offre un cadre de vie paisible et agréable.

Profitez d'une accessibilité exceptionnelle grâce à :

Le Tram T1 (arrêt Saxe-Préfecture) à seulement 400 mètres.
Le Métro Ligne A (station Cordeliers) à une courte marche de 600 mètres.
Le Métro Ligne B (station Place Guichard Bourse du Travail) à 700 mètres.
De nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, vous connectant rapidement à la Part-Dieu et aux différents quartiers de Lyon.
              
Informations financières :

La taxe foncière est de 1200€
Les charges sont de 250€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1180.0€
Montant maximum : 1630.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques