Appartement T1 de 37m² à Sète 34200, Rue Paul Bousquet

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17213

Situé au cœur de Sète, à deux pas du canal, du marché, des commerces et de la gare SNCF (reliant Montpellier en seulement 15 minutes), ce charmant T1 Bis de 37 m² vous séduira par sa luminosité, sa terrasse privative de 7 m² et sa place de parking couverte sécurisée — un véritable atout en plein centre-ville.

Le bien se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse, grâce à une exposition idéale qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle sans surchauffe en été.
- Une cuisine ouverte et fonctionnelle.
- Un coin nuit facilement cloisonnable pour plus d’intimité.
- Une salle d’eau avec WC.
- Une terrasse de 7 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente.
- Une place de stationnement couverte et sécurisée, située en rez-de-chaussée.

Les + :
- Résidence de standing, calme et bien entretenue.
- Chauffage individuel au gaz.
- Bonne performance énergétique : DPE classé C.
- Exposition de l'appartement qui permet une grande luminosité pour profiter de la terrasse sans souffrir de la chaleur.

Informations financières :
- Taxe foncière : 1 036 €
- Charges de copropriété : 166 €/mois, 
La consommation d'eau, de chauffage, et d' électricité est comprise dans les charges 

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer potentiel : 550 à 600 € CC/mois – rendement brut estimé : ~5 %).
Une opportunité rare avec extérieur et stationnement sécurisé en plein centre de Sète. À visiter sans tarder !      

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 280 €
Montant maximum : 430 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dominique Siccardi, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 788 937 522, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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